北京春秋商务调查

一、婚内赠与他人房产是否为个人财产

在婚姻生活中，婚内赠与他人房产的情况较为常见。

一般来说，这种情况下的房产通常不属于个人财产。

婚姻存续期间，夫妻双方的财产大多属于共同财产。

除非赠与行为有明确约定只给一方，并且能拿出足够证据证明，不然通常会被视为夫妻共同财产的处分。

《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。

不过，一方因家庭日常生活需要而进行的民事法律行为，对夫妻双方都有效；

但超出家庭日常生活需要的行为，除非夫妻双方共同意思表示或者一方事后追认，否则对另一方不生效。

要确定赠与行为的性质和效力，就得综合考虑赠与的具体情形、相关证据等因素。

要是出现争议，通过法律途径来解决是个不错的办法。

二、婚内赠与他人房产能算个人财产吗

婚内赠与他人房产一般不算个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，通常属夫妻共同财产。赠与房产若未明确仅归一方，会被视为对夫妻双方的赠与。

依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。所以婚内将房产赠与他人，若未明确约定是对赠与人一方的赠与，该房产仍属夫妻共同财产，而非赠与人个人财产。受赠人若明知对方已婚仍接受赠与，在某些情况下可能需返还财产。

三、婚内赠与他人房产怎样才算个人财产

婚内赠与他人房产，要认定为个人财产，可通过以下方式：

首先，赠与合同明确约定只归一方所有。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以赠与合同应清晰写明房产仅赠与夫妻中的一方，最好进行公证。

其次，赠与时的资金来源明确为个人财产。若赠与房产的资金是一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确属于个人的财产，且有相应证据证明资金流向，那么该房产也可能被认定为个人财产。

再者，办理房产过户时注明单独所有。在不动产登记部门办理过户登记时，选择登记为一方单独所有，也有助于认定为个人财产。