北京春秋商务调查

一、婚内买房属共同财产吗

关于婚内买房的财产归属问题，婚内买房大多属于夫妻共同财产。

具体情况如下：

①在夫妻关系存续期间所购房屋，通常会被认定为共同财产。

除非夫妻双方事先有明确且具体的约定，表明该房屋为其中一方的个人财产。

比如，双方签订了书面协议，清晰写明房屋归某一方所有。

②夫妻共同财产涵盖了婚姻关系存续期间所得的各类财产。

像工资、奖金，这是日常工作的收入；

劳务报酬，即通过提供劳务所获取的报酬；

还有生产、经营、投资所带来的收益等，都属于共同财产范畴。

③若房屋是由一方父母出资购买，并且父母明确表示只赠与自己的子女一方，那么此房屋就属于这一方的个人财产。

例如，父母出资时专门出具书面说明，指明房屋只赠与儿子或女儿。

总之，婚内买房是否为共同财产，需结合具体情况判断，重点考虑购房资金来源、双方约定以及相关法律规定等因素。

二、婚内买房如何认定为个人财产

婚内买房若要认定为个人财产，主要有以下几种情形：一是一方以其婚前财产出资购房，能提供充分证据证明资金来源，房产登记在出资方名下，可认定为其个人财产。二是婚内一方父母全额出资购房，明确表示该房产仅赠与自己子女，且房产登记在受赠子女名下，此房为个人财产。三是夫妻双方签订婚内财产协议，明确约定该房产为一方个人财产，并办理公证等手续。需注意，即使符合上述情形，若后续有证据显示双方实际共同承担购房款等情况，仍可能影响财产性质认定。实践中要综合各方面因素，以准确界定房产是否为个人财产，维护当事人合法权益。

三、婚内个人买房需满足哪些条件

婚内个人买房，可通过以下方式实现：

1.签订婚内财产协议：夫妻双方签订书面协议，明确约定该房产为一方个人财产。根据《民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如此，可确保房产性质为个人所有。

2.使用个人财产出资：若用个人婚前财产购买房产，需保留相关出资凭证，如银行转账记录、购房款支付凭证等，以证明购房资金来源为个人财产，非夫妻共同财产。

3.明确房产登记：将房产登记在自己名下，根据不动产登记公示原则，登记情况是确定房产归属的重要依据。只要房产仅登记在一方名下，在无相反证据时，可认定为个人房产。

当探讨婚内买房的财产归属问题时，除了上述提到的常见情况，还有一些特殊情形值得关注。比如，若夫妻一方在婚内用个人财产全款购买房屋，并登记在自己名下，且有证据证明购房资金来源为个人财产，那么该房屋可能被认定为个人财产。另外，如果婚内买房是通过继承或受赠取得，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，同样属于个人财产。