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北京市婚姻调查取证;婚姻期间丈夫赠与妻子的房子算谁的
作者:匿名 来源:本站原创 所属分类:新闻中心 访问统计:8

一、婚姻期间丈夫赠与妻子的房子算谁的


1.婚姻期间丈夫给妻子的房子,通常来讲是夫妻共同财产哦。因为按《民法典》,夫妻存续期间所得财产,没特别约定就是共同的,赠与也是财产处分呢,没特殊约就视为共同。


2.但要是丈夫在赠与合同里明确说这房子只归妻子一人,并且约定符合法律规定形式要件,那这房子就归妻子个人。


3.所以,婚姻期间丈夫赠妻子房子的归属,关键就看有没有明确约定。没约定一般就是共同财产,有约定且合法就属于妻子个人财产。


二、婚姻期间丈夫赠房后若离婚产权归谁


婚姻期间丈夫赠房,产权归属需分情况看。若丈夫将个人房产赠与妻子并完成过户登记,根据《民法典》规定,赠与行为完成,房产归妻子个人所有,离婚时该房产不参与分割。


若只是签订了赠与协议但未过户,丈夫可在过户前撤销赠与。因为根据规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。此时离婚,该房产可能仍作为夫妻共同财产或丈夫个人财产处理。


要是赠与的房产是夫妻共同财产,丈夫单方面赠与需经妻子同意,未经同意的赠与可能被认定部分无效,因为丈夫只能处分自己那部分份额。离婚时,会按夫妻共同财产分割原则处理。


三、婚姻中丈夫赠房给妻子,产权归属有法律定论吗


婚姻中丈夫赠房给妻子,产权归属需分情况确定。


若丈夫将房子赠与妻子并办理了产权变更登记,根据《民法典》物权编规定,不动产所有权以登记为准,此时房屋产权归妻子,赠与完成且不可随意撤销。


若只是签订了赠与协议,但未办理产权变更登记,在权利转移前,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外,丈夫可依据《民法典》合同编规定撤销赠与,此时房屋产权仍归丈夫。


若存在受胁迫、欺诈等可撤销情形,在符合法定条件和期限内,赠与人可行使撤销权,产权也会相应变化。