北京春秋商务调查

一、婚前房子写女方名字属于赠与么

婚前房子写女方名字，通常会被看作是一种赠与行为。

在法律范畴里，把房产登记在女方名下，一般来讲就意味着男方有要把这房产的部分或者全部产权赠予给女方的意思啦。

不过，这可不能绝对地就认定为是赠与，得综合去考虑双方之间的那些约定，还有出资的具体情况等等这些因素。

要是双方清清楚楚地约定了，这房产只是登记在女方名下，压根就不是赠与的意思，那肯定就不能认定为是赠与啦。

要是没有特别的约定存在，从普遍的法律原则角度去看，写女方名字这个行为，是比较倾向于赠与的。

但在实际生活里，具体到底是不是赠与，那还得依据每个案件的具体事实以及相关的证据来准确地确定。

比如说，要是能拿出有力的证据证明双方当时确实只是想让女方登记名字而没有赠与的意思，那法律认定就可能会有所不同啦。

总之，这其中的情况还是比较复杂的，得具体问题具体分析。

二、婚前房子写女方名算无条件赠与吗

婚前房子写女方名是否算无条件赠与，需具体分析。若男方明确表示将房屋产权登记在女方名下，且无附加条件的书面或明确口头意思表示，从法律形式上看，可视为一种赠与行为，房产登记完成后赠与即生效。

但如果存在特殊情况，比如双方有关于房屋归属的其他约定，像以结婚为条件的赠与，若最终未结婚，男方有可能主张撤销赠与；或者有证据证明该登记行为并非无条件，而是有其他经济往来或条件关联，那么就不能简单认定为无条件赠与。实践中，要综合购房资金来源、双方沟通协商情况、登记原因等多方面因素，依据《民法典》中关于赠与合同等相关规定来判定。

三、婚前房子写女方名算有效赠与吗

婚前房子写女方名一般算有效赠与。从法律角度，不动产以登记为生效要件，将房子登记在女方名下，完成了物权变动登记手续。

若男方明确表示将房屋产权给予女方并办理了产权登记，这一行为符合赠与合同的构成要件。赠与合同是诺成合同，双方意思表示一致即成立。一旦完成房屋产权变更登记，赠与行为原则上不可撤销，女方取得房屋所有权。

不过存在特殊情况，比如若有证据证明该登记行为并非基于赠与意思，而是有其他附条件约定，或存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销民事法律行为的情形，男方可在法定期间内通过诉讼主张撤销该登记行为。