北京春秋商务调查

一、怎么让婚前房产变成婚后共有

把婚前房产变为婚后共有的方法，主要有以下两种：

1.书面协议：夫妻可签婚内财产协议，清晰写明婚前房产是夫妻共同共有或是按份共有。这协议本质就是民事合同，只要是双方真心想这么定，且不碰法律法规的红线，通常就有效。协议最好写下来，双方签字，有需要的话还能去公证，虽说公证不是协议生效的必需条件，但公证后的协议当证据更靠谱。

2.房产加名：要是房产没贷款或者贷款还清了，直接去不动产登记中心办加名手续，把配偶名字加到房产证上，登记完就是夫妻共有财产了。要是还有贷款没还完，得先和贷款银行商量，银行同意了才能办手续，有些银行可能得先还清贷款才让加名。

二、婚前房产如何才能变为婚后共有

婚前房产变为婚后共有主要有以下两种常见方式：

1.赠与：一方将其婚前房产赠与另一方，双方签订书面赠与合同。根据规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。所以需前往房产登记部门办理加名登记，完成后房产即变为夫妻共有。

2.约定：夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定该婚前房产为夫妻共同所有。此协议需采用书面形式，对双方具有法律约束力。同样，最好也办理房产变更登记手续，增强产权共有的公示效力。

无论哪种方式，都建议留存好相关书面材料，以备后续可能出现的纠纷之需。

三、婚前房产怎样约定才能成为婚后共有

婚前房产要成为婚后共有，可通过签订书面协议并办理公证来约定。

协议中应明确双方姓名、身份证号、房产信息等基本情况。约定将一方婚前房产约定为夫妻双方共同共有。协议内容要清晰、明确、无歧义，例如“男方婚前购买的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房产，自本协议签订之日起，归夫妻双方共同共有”。

签订协议后，建议办理公证，增强协议的证明力。办理时，双方携带身份证、结婚证、房产证及协议等材料前往当地公证机构。公证员会对协议内容及双方意思表示进行审查，确认无误后出具公证书。经此约定，该婚前房产即成为婚后共有财产。