北京春秋商务调查

一是双方协商处理，对方不同意卖房的话，你可以买下他的份额，向他支付房产价值一半的折价款，房子归你。如果短期内无法一次性支付全部款项，也可以分期支付。

二是双方协商期限出售，双方可以友好协商一个低价，限定一个固定期限共同出售房屋，如果一方到期不出售，或者找到了符合价款条件的买家却拒绝签字的，则可以要求其承担违约责任。

记住，这里一定要写书面的协议，明确违约责任。因为出售房屋不是一朝一夕马上就能办好的，很多人在买家支付定金后故意刁难，如果双方没有书面的协议，对方就可能利用买家的定金条款，要挟你少分售房款。

三是诉至法院要求分割房屋，申请法院司法拍卖。这里上面也讲了，卖房款可能会低于市场价，不到万不得已不建议选择。