北京春秋商务调查

一、婚后共同还款房产怎么分

1.房产若为一方婚前购置且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共有。比如一方婚前贷款买房

，婚后夫妻一起还房贷，这部分及房子增值部分是共同财产。分割时先协商，协商无果，法院可能判房产归登记方，登记方要补偿另一方还贷及增值部分。

2.若房产登记在双方名下，一般当作夫妻共同财产。分割通常遵循平等原则，同时会考量双方对房产的贡献，像首付多少、还贷多少等情况。

3.要是夫妻间有关于房产的书面约定，那就按约定来分割房产。

二、婚后共同还贷房产分割方法有几种

婚后共同还贷房产的分割办法，主要体现在以下方面：

1.协议分割：夫妻二人可自行协商房产归谁以及补偿怎么给。这种方式既方便又灵活，只要不违背法律强制规定，所达成的协议大多是有效的。比如夫妻商量好房子归一方，另一方得到一定金额补偿等。

2.法院判决：

若房产只登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共有财产。法院分割时会看双方对房产的贡献，像首付多少、还贷金额多少等。例如一方首付多，可能在分割时占比稍大。

房产登记在双方名下，法院会综合多方因素判归属，如双方意愿、出资情况、婚姻时长等。取得房产一方要给另一方补偿，一般是共同还贷及增值部分的一半。

三、婚后共同还贷的房产如何分割出来

一方婚前签合同付首付，房产登记在其名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时先协商，协商不成法院通常把房判给登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿对方共同还贷及增值部分，数额依多种因素定。