北京春秋商务调查

一、婚前买的房婚后父母自己还款怎么算

婚前一方购买房产，婚后由其父母还款，若房产登记在购房一方名下且父母还款明确表示是对自己子女一方的赠与，房产及相关增值部分属购房一方个人财产；若不能明确证明是对自己子女一方的赠与，一般推定为对夫妻双方的赠与，相关部分为夫妻共同财产，离婚时需分割。为免纠纷，父母还款时应明确赠与对象并保留证据。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在第一种情形下，父母明确表示赠与自己子女一方，这种有明确意思表示的赠与，使得房产及对应的增值部分保持为购房一方的个人财产属性。而在第二种情形中，由于无法明确证明是对一方的赠与，从法律推定角度，会认为是对夫妻双方的赠与，相应部分也就成为夫妻共同财产，离婚时自然需要按照法律规定进行分割。在实际生活中，房产涉及的财产价值较大，相关情况较为复杂，为保障自身权益，若遇到类似情况或存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地处理相关事务。

二、婚前买的房婚后帮还贷怎么算

婚前一方购买的房产，婚后共同还贷的，房产一般认定为登记方个人财产，婚后共同还贷及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，补偿有特定计算方式。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方婚前购房，婚后共同还贷的情况，房产登记在一方名下，从房产的出资来源等角度考虑，一般认定为登记方个人财产。但婚后夫妻共同还贷部分以及基于该部分产生的房产增值部分，是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同创造的财富，所以属于夫妻共同财产。在离婚分割时，由产权登记一方对另一方进行补偿，上述提到的补偿计算方式就是基于公平原则，合理确定双方在房产中的权益份额。如果您遇到类似的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

三、婚前买的房子离婚后孩子有份吗

婚前购买的房子，一般情况下孩子没有份，特殊情形下孩子可能对房子享有一定权益。

1、从婚前财产性质看，婚前购买的房子属于婚前个人财产，依法归购买方所有，所以通常孩子对该房子无直接份额。

2、关于婚后添附情况，如果婚后对房子进行添附（如装修）且增加了房子价值，因添附行为可能涉及夫妻共同财产投入，孩子可能对添附部分享有一定权益。

3、对于婚后约定情形，若夫妻双方明确约定将房子的部分份额赠与孩子，基于双方的意思表示，孩子就对该房子享有相应份额。

在实际生活中，房产权益的归属问题往往比较复杂。如果您对婚前房产及孩子权益相关问题存在疑惑，或者遇到了具体的纠纷情况，建议及时向专业的法律人士咨询，以保障自身及家人的合法权益。