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一、离婚共同房产贷款怎么

关于离婚后共同房产贷款事项

以下是我们与您分享的关于夫妻婚姻关系存续期间所购置房屋的财产分配规则：

在夫妻感情深厚且共同努力下，通过双方婚后的现金投资（或贷款负债）所得的房屋所有权，当婚姻走向终结时，此类房屋的分割方式如下：首要步骤是确定房屋产权至属谁所有。无论房产证上的署名是属于配偶中的哪一方，都将被认定为是夫妻双方共有的财产。在分割过程中，拥有住房的一方需向未得到房子的

一方支付该住房价值的一半；已获住屋的一方独自承担剩余的贷款本金和利息。

举例来说，如果一对夫妇在结婚前由一方支付首付款并取得了房产证，随后双方共同承担剩余还款责任，那么即使这个房子在他们结婚后才获得，它的升值及其共同偿付部分的费用除夫妻间另有书面协定以外，都应当视为是共同财产。另外一类情形是，假如某个丈夫在婚前支付了部分房款，但直到婚后才拿到房产证，并且夫妇二人在整个结婚期间共同承担了偿还贷款的职责，那么在离婚情况下，这套房产的处理方式将由双方协商解决。若无法达到共识，司法机构可能会做出这样的裁决：该套房产将归属权属登记的那一方。此时，尚未偿还的贷款将划分到该方作为其个人债务。然而，双方在婚后共同偿还贷款的金额以及相关联的资产增值部分，将会在离婚时由有权属登记一方对另一方做出相应补偿。

希望以上信息能帮到你们，让我们携手维护商业合作关系的美满和谐。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚共同房产一方不卖怎么办

离婚时，若对共有物业不愿转让，应首选理性协商，通过经济赔偿争取完全拥有权。沟通无果，可诉诸法律。法院将综合考量双方经济能力、需求及保护弱势方权益，做出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚共同房产不卖怎么分割

面临离婚时，若双方希望保留共同房产不出售，可通过协商确定一方获得房屋所有权，并向另一方提供经济补偿。具体赔偿金额取决于房产市场价值、双方经济状况等因素。例如，若一方对居住需求较高，另一方更看重经济补偿，赔偿金额可据此综合确定，以实现双方利益平衡。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。