北京春秋商务调查

一、离婚分割房产应该如何分

离婚房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，无论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产。

对于共同房产分割，双方可协商处理，协商一致的，依协商结果分割。协商不成时，法院会综合考量多种因素判决。比如双方对房产贡献大小、照顾子女及无过错方原则等。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。另外，若房产有贷款未还清，需先确定贷款承担方式，再进行分割。总之，离婚房产分割要全面考虑各种因素，以公平合理地确定双方权益。

二、离婚分割房产时一方隐瞒房产怎处理

离婚分割房产时一方隐瞒房产，另一方可采取以下措施维权。

依据《民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

若在离婚诉讼期间发现对方隐瞒房产，可向法院申请调查取证，查询房产登记信息。若在离婚后才发现，要在发现之日起三年内提起诉讼。在诉讼中，需提供能证明该房产为夫妻共同财产且对方存在隐瞒行为的证据，如购房合同、出资证明等。法院经审理认定情况属实，会依法对该房产重新分割，并对隐瞒方作出少分或不分的判决。

三、离婚分割房产时房贷债务如何处理

离婚分割房产时房贷债务处理方式如下：

若房产为夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务，通常由双方共同承担。分割房产时，可协商由一方获得房产所有权，并继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。补偿数额一般根据房产现有价值、已还房贷及增值部分等因素确定。

若协商不成，法院一般会综合考虑双方经济状况、对房产贡献等情况进行判决。

若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，该房产归产权登记一方，尚未归还的房贷为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。