北京春秋商务调查

一、离婚时可以要求房产分割吗

离婚时能否要求房产分割，得看实际情况。要是房产属于夫妻共同财产，像婚后一起买、共同还贷的，离婚时就有权分。

分割时，先双方商量，商量好了按结果办；商量不成可起诉到法院。法院会参考房产来源、双方贡献、婚姻时长等，按照顾子女、女方和无过错方的原则判。

要是房产是一方婚前个人财产，像婚前全款买且登记在自己名下的，另一方一般不能分，不过婚后有共同还贷等特殊情况除外。所以，先明确房产性质，再依法主张权益。

二、离婚时可以把房产都归孩子吗

离婚时能把房产都给孩子。夫妻商量好把共同房产给子女，这就是法律上的赠与。

要签书面赠与协议，清楚写明把房产给孩子，像房产信息、赠与意愿等都得详细。

还得办产权变更。要是房产有贷款等影响变更的情况，先处理好再去不动产登记部门办过户，登记到孩子名下后，房产就归孩子了。

这种赠与一般不能随便撤销，除非有法定情形，像孩子严重侵害夫妻或近亲属权益等。做决定和办手续前，夫妻得慎重。

三、离婚时可以要求男方返还三金吗

离婚时“三金”能否让男方返还，得看具体状况。要是“三金”算彩礼一部分，按规定，没办结婚登记、办了却没共同生活，或因给彩礼导致给付方生活困难，且后两种以离婚为前提，法院会支持返还。

要是“三金”不算彩礼，是婚后夫妻间赠与，

通常赠

与完成财产就归对方了，离婚时难要求返还。所以，“三金”能否返还，关键在于性质认定。