北京春秋商务调查

一、结婚前自己贷款买的房子归谁

婚前自己贷款购买的房子，一般归购买方个人所有，但存在特殊情况需按相应规定处理。

1、若婚前一方以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理房产归属。

2、若双方不能达成

协议，法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，离婚时要根据照顾子女和女方权益原则，由产权登记一方补偿另一方。

3、若双方另有约定，如签订婚前协议约定房子为共同财产等，则依约定执行。

在实际生活中，房产涉及的法律问题较为复杂，很多细节容易被忽视。如果您对婚前房产相关法律问题还有疑惑，或者面临类似的财产分割情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

二、结婚前自己买的房子离婚怎么算的

婚前自己掏钱买的房，大多算个人财产。

要是全款买且登记在自己名下，离婚时房子就归个人，不参与分割。

婚前付首付，婚后夫妻一起还房贷，房子产权归登记方。

不过婚后共同还贷和相应增值部分，是夫妻共同财产。离婚时，得给对方补偿。

补偿金额计算有讲究，先算共同还贷占总房款比例，再结合现值算增值补偿数额。

具体得看实际证据，依法律准确判断处理。

三、结婚前自己买的房子离婚怎么算钱

1.婚前自己买的房，正常算个人财产。要是没特殊书面约定，离婚时房子归买房的人，不参与共同财产划分。

2.婚后一起还房贷的话，共同还贷部分和房子相应增值部分，是夫妻共同财产。离婚时，得给对方补偿。

3.补偿计算，先算共同还贷占总购房款比例，再乘房屋现市值，得出共同财产价值后补偿对方。处理方式关键看买房时间、出资和书面约定。