北京春秋私家调查

一、婚内房产份额离婚时怎么处理的

婚内房产份额离婚时的处理，需分情况而定。

若双方有书面协议约定房产份额，离婚时按协议处理，遵循意思自治原则。

若没有约定，对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是夫妻婚后共同出资购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院也会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚内房产份额离婚时如何认定归属

婚内房产份额的认定归属需依具体情况而定。若房产为夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，一般均认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

若一方以其婚前财产出资购买，且登记在自己名下，该房产倾向认定为其个人财产，但婚内共同还贷及相应增值部分，需对另一方进行补偿。

若房产由一方父母出资购买，登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

若婚内约定房产份额，该约定有效，离婚时依约定分割。总之，关键在于购房资金来源、登记情况及婚内约定等因素，综合判断房产份额归属，以保障双方合法权益。

三、婚内房产份额离婚时如何确定分割

婚内房产份额离婚时的确定与分割需依具体情况而定。若房产为夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，一般均认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。

若一方能证明购房款系其个人财产支付，可主张按出资比例确定份额。比如，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时，先由双方协商分割，协商不成，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及房产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若房产是一方受赠与且明确仅归一方所有，那么该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。总之，要综合购房资金来源、登记情况等因素确定房产份额及分割方式。