北京春秋私家调查

一、房子只有丈夫名字是否夫妻共有

这要分情况判断。若该房产是丈夫在婚前全款购买且登记在其名下，属于丈夫的婚前个人财产，非夫妻共有。

若房子是婚前丈夫支付首付，婚后夫妻共同还贷，虽登记在丈夫名下，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

如果房子是在婚姻关系存续期间购买，即便只登记在丈夫名下，一般也认定为夫妻共同财产，因为婚姻存续期间所得财产通常属于夫妻共有。不过，若夫妻双方有书面财产约定该房归丈夫一方所有，则按约定处理。

二、只有丈夫名字的房子算夫妻共有吗

此情况需分多种情形。若该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便仅登记在丈夫名下，若无特别约定，一般也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产原则上归夫妻共有。

但若房屋是丈夫在婚前购买，且登记在其个人名下，通常属于其个人财产。不过，如果婚后有共同还贷等情况，对于共同还贷及相应增值部分，妻子有权主张补偿。

另外，如果是丈夫受赠等方式取得且明确仅赠与丈夫一人的房产，也属于其个人财产。所以判断是否为夫妻共有，关键看购房时间、资金来源及有无特别约定等因素。

三、只有一方名字的房子怎样才算夫妻共有

在婚姻关系存续期间，仅一方名字的房子，若要认定为夫妻共有，有以下几种常见情形：婚后共同出资购买：即便登记在一方名下，用夫妻共同财产支付房款，该房属夫妻共有。一方婚前购买，婚后共同还贷：房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿，如此也算夫妻共有部分。约定为夫妻共有：夫妻双方可签订书面协议，约定该房产为夫妻共同所有，此协议具法律效力。